Как взять кредит под маткапитал на строительство дома

Государственной программой помощи семьям с детьми предусмотрена выдача сертификата на получение материнского капитала, средства из которого можно использовать на улучшение жилищных условий. Согласно принятому правительством постановлению, воспользоваться деньгами можно только тогда, когда второй ребенок достигнет 3 лет.

Чтобы обзавестись собственным жильем раньше этого срока, владельцы сертификата могут оформить кредит под маткапитал на строительство дома.

В статье мы рассмотрим, как взять кредит под материнский капитал, куда обратиться, какие документы собрать и какие условия кредитования необходимо выполнить.

Можно ли взять кредит на строительство под материнский капитал

В 2019 году целевой кредит под маткапитал на строительство жилого дома можно оформить в любом банковском учреждении РФ, имеющем лицензию сроком действия от 3 лет.

Бюджетные средства из маткапитала будут перечислены на счет банка, выдавшего кредит на строительство собственного жилья.

Есть некоторые условия к недвижимости, возводимой за счет средств из материнского капитала, которые должны быть выполнены в обязательном порядке, иначе Пенсионный фонд откажет в перечислении средств на погашение долга по кредитному договору.

Требования к дому:

1. Строительство дома должно вестись на земельном участке, находящемся в собственности семьи.
2. Возведенный дом должен находиться на территории России.
3. Недвижимость должна быть пригодной для постоянного проживания семьи.
4. Максимальное количество этажей – не более трех.
5. Наличие проекта, сметы и разрешительной документации на строительство частного дома, полученнойё в местном муниципалитете.

Пенсионный фонд выдает бюджетные средства с маткапитала на погашение долга по кредиту, выданному банком на строительство частного дома, если в договоре с финансовым учреждением зафиксирована цель выдачи денежных средств.

В каких случаях кредитование невозможно

Под материнский капитал не разрешено оформление займов на строительство частного дома в микрофинансовых организациях. Целевые средства по сертификату маткапитала также нельзя использовать для погашения потребительских кредитов в банке.

В каких случаях кредиты не выдаются под маткапитал:

1. Если целевым назначением средств не является строительство жилой недвижимости.
2. Откажут в кредитовании гражданам старше 65 лет и молодым людям младше 21 года.
3. Обязательным условием банков для заемщиков является официальное трудоустройство и стаж работы от 1 года и более. Безработные владельцы сертификата на маткапитал не смогут получить кредитные средства на строительство дома.
4. У заявителя отсутствует в собственности земельный участок, где планируется строительство или данная земля не признана пригодной для жилого строения.
5. Заявитель утратил право на сертификат материнского капитала.

Какие документы понадобятся для кредита на стройку

Для получения кредита под маткапитал на строительство жилого объекта, необходимо подготовить перечень документации.

Какие документы нужно предоставить в банк:

1. Паспорт заявителя.
2. Сертификат на материнский капитал (оригинал).
3. Справка из Пенсионного фонда с указанием сведений об остатке денежной суммы на счету.
4. Разрешительные документы от местной администрации на строительные работы.
5. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
6. Договор со строительной фирмой (если работы будут проводиться с участием специалистов).
7. Обязательство, составленное владельцем сертификата, об оформлении возведенного дома в равных долях на всех членов семьи.
8. Свидетельство о браке.
9. Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев.

Для получения кредитных средств на строительство дома требуется внесение первоначального взноса в сумме, определенной в договоре с банком.

Оформление кредита на строительство под мат капитал: пошаговые действия

По закону оформить кредит на строительство жилого дома можно в любом банке России, предоставляющем целевые кредитные средства под маткапитал (специальные программы кредитования).

Этапы оформления кредита:

1. Подготовка пакета документов по требованию банка.
2. Предоставление документации кредитному специалисту.

Банк рассмотрит заявление и принятые документы, после чего примет решение в выдаче кредитных средств под маткапитал.

Если заявка одобрена, целевые средства с маткапитала семья может использовать на первоначальный взнос или на погашение части долга по кредитному договору.

Для перечисления бюджетных средств на счет банковского учреждения, где был оформлен кредит, заявителю нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства и написать заявление на распоряжение средств материнского капитала. Также нужно предоставить пакет документов по требованию специалиста и указать реквизиты банка, где был получен кредит на строительство.

Пенсионный фонд рассматривает заявление от владельца сертификата в течение 1 месяца. Если будет принято положительное решение, деньги перечисляются на счет банка в течение 10 рабочих дней.